房貸試算玉山ptt 多家銀申辦貸款評分不足該如何處理～
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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況
1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
4. 每月負的利息錢不會造成你的負擔
只要到他們網站填寫免費諮詢表格 , 馬上會有專人跟您連絡
只要跟他們說你 "有貸款需求" , 它們就會免費為你找尋適合的方案
< 就算評估之後不適合 , 不貸款也是不用收費喔 ! >
建議每一家都填表去免費諮詢看看
同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率
多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
馬祖南竿純樸的津沙聚落。 圖：shutterstock／來源
【旅奇傳媒/記者-張偉浩】來到馬祖，一望無際的石厝群建築，北竿會想到芹壁，南竿則是津沙聚落。津沙聚落是南竿最靠近大陸的漁村聚落，整片沙灘有宛如金砂般細緻的沙灘，所以又稱金沙，是賞夕陽、踏浪的好地方，純樸的港灣風情，讓不少人一眼愛上！
在地方創生與創新的推進下，馬祖亞洲創生場域「津寮」在林家緯（大山）與台馬地方夥伴的努力下，終於完成了雛形與樣貌。並於6／28開幕，未來將提供「閩東式下午茶」、「津寮居酒吧」、多元的「策展空間」和每個月的聚會「津點小聚」。
▲（前排左3起）林家緯（大山）、馬祖國家風景區管理處處長方正光，與貴賓合影。 圖：旅奇週刊／提供
提供「閩東式下午茶」、「津寮居酒吧」、多元的「策展空間」和每個月的聚會「津點小聚」 進行更多數位跨區連結與本島資源攜手對接 連江縣副縣長王忠銘表示，馬祖的旅遊要走出不一樣的路線與旅遊景點規劃，在林家緯（大山）規劃之下，馬祖的旅遊越來越有理想與創意，過去自己曾在交通部觀光局服務，深刻了解到旅遊一定會面臨到轉型的問題，而最重要的就是追求質量，並不斷求新求變，不然很容易被時代給淘汰。火速借錢網ptt 房貸試算玉山ptt 多家銀申辦貸款評分不足該如何處理～
像是今年初舉辦的國際藝術島，就是利用藝術將馬祖旅遊量能再度提升，也不遺失在地文化，與當地特色結合，才能讓旅遊走得更深更遠。透過馬祖亞洲創生場域「津寮」的創立，希望各界可以給予馬祖這塊土地更多意見與聲音，讓未來走向與發展更加明確。
▲連江縣副縣長王忠銘致詞。 圖：旅奇週刊／提供
結合北、中、南、東創生場域 在地共好多元嘗試
這個座落隱藏在台灣離島津沙聚落裡面的老屋空間，將能夠與台灣北、中、南、東各創生場域，進行更多數位跨區連結與本島資源攜手對接！更成為讓台灣旅客認識馬祖的地方，讓馬祖也被台灣認識的場所！ 林家緯（大山）表示，團隊在這幾年在於地方的投入，不斷的串接青銀資源和各種對在地共好的多元嘗試，不禁讓我們思考是否未來有機會也能夠吸引更多人們，在馬祖貢獻一己所長呢？大山、何培鈞、林立勛都是年已40的大叔，3位都具有海外工作實務經驗，從去年就不斷密集會議、現場考查調研、進行許多策略反芻，並 且與在地青年李韋勛和林怡如一起合作推動。
「津寮」是一個未來高度關注馬祖除了「觀光人潮」以外，是否能夠創造「未來人 才」的數位創生場域。如何能夠在台灣領土的邊陲，重新透過「亞洲協作」、「本島連攜」、「數位科技」為地方的團隊帶來更多不同視野與格局！林家緯（大山）指出，「津寮」未來的地方使命！
「津寮」未來要服務的不能只是款待遠方的旅客，更必須帶著客人，攜手與地方居民投入在地永續的行動議題，相信唯有如此，客人才有機會成為家人，他們才有可能成為我們。透過馬祖津沙的「亞洲創生數位匯流中心」啟動，我們期待世上最遠距離，不再是本島與離島之間的距離。
▲透過津沙聚落走讀，可一窺馬祖閩東風豐富樣貌。 圖：shutterstock／來源
津沙走讀 深度探訪馬祖閩東風情
津沙村位於雲台山下，在南竿島西南方，津沙願景及工作目標包括： 1.社區營造、文化產業發展人才培訓 研習。 2.文化產業實發展。 3.聚落文化產業形塑與推廣。 4.聚落傳統古厝再利用，推廣文化產業。其中旅遊的方面也特別推出「馬祖閩東聚落生活體驗」帶領旅客走讀津沙。這次活動特別走訪了馬祖亞洲創生場域「津寮」，以及馬面構造、酒甕石牆、津沙境天后宮、西邊山樓梯、津沙海灘，任參訪業者深度認識津沙村在地風情。
▲南竿鄉鄉民代表陳其平、林家緯（大山）。 圖：旅奇週刊／提供
▲參訪團隊在馬祖亞洲創生場域「津寮」外合影。 圖：旅奇週刊／提供
▲參訪團隊在西邊山樓梯合影。 圖：旅奇週刊／提供
林家緯（大山） 津點小聚5大涵蓋面相
林家緯（大山）表示，走訪世界各地之後，累積不少經驗，最後在2018年來到馬祖，以馬祖做為二地居，2021以津沙為載體，創生實務深耕後，發現馬祖面臨許多現況，像是返鄉創業失敗率高、青年人口嚴重外移、閩東文化流失、閒置空間須活化、青年留鄉配套不足、聚落生活逐漸消失，導致馬祖淡季遊客減少、營收減少、青年返台工作、企業不敢投資馬祖。
因此，團隊在2021年創造馬祖圈生活，運用數位群聚8家業者，打造馬祖生活節，創造在馬祖生活的100種方式，利用商圈數位支持系統，銷售異業組合商品，也因此萌生創造津寮創生基地的構想，以永續為基礎，涵蓋青年、文化、旅遊、體驗、品牌面相，找出地方DAN，包括淨灘活動、親樹教育、食農教育、親海教育、大地餐桌、津沙走讀。最後也包裝出趕貓文化走讀、樹攀生態走讀、馬祖閩東聚落生活2日體驗等旅遊產品，形塑馬祖第一印象。
林立勛 規劃亞洲創生數位匯流中心
林立勛表示，亞洲創生數位匯流中心規劃，就是希望從地方出發，為偏遠的地方，建立一個創生數位生態，發掘城鄉未來。並導入一個跨域合作身分，為有經驗的團隊，建立企劃的數位認證，利用打群架的方式，尋求更大的連結、合作與交流，以長遠的合作，培養一個信任決策系統，累積長期決策系統與信任關係。每個地方創生團體都在解決不同的社會議題，為找到地方發展與做事情的方法，所涵蓋的層面不只是旅遊，還有文化、經濟、教育方面，因此需要各層級的參與。
為此亞洲創生數位匯流中心分為「小鎮文創」、「小鎮賦能」、「小鎮智能」、「小鎮風土」，解決人才培育問題，人才招募（台北團隊為地方尋求人才），並利用數位群聚平台，提供不同的想法交流，讓不同的人為地方留下想法與做法，持續為地方發展而努力。此外，地方創生也會面臨到不同部會，有各自預算的整合問題，因此數位平台能把不同資源整合、碎化營造，讓地方創生在彙整資源上更加輕鬆與完整。
▲津沙聚落走讀導覽圖。 圖：旅奇週刊翻拍自導覽圖／提供
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